Mi alatt Air négyzetláb ?

Ingatlanügynökök, értékbecslők , hazai építők és a hitelezők , hogy a alapterületét lakások a leendő vásárlók vagy bérlők . Az American National Standards Institute ( ANSI) kidolgozott szabványokat, amelyek irányítják az emberek részt vesz az ingatlan leírására következetesen és pontosan milyen nagy otthon . A kifejezés " alatt a levegő " kifejezés a részei az otthoni vagy épület, amely melegítjük fix fűtési rendszer, ahelyett, hordozható fűtőtestek. Történet

hivatal, hogy szükséges egységes jelentéseket négyzet hossz otthonok, Fannie Mae , jött létre 1938-ban , hogy segítsen küzdő bankok vásárol a jelzálog , szabadít fel pénzt, hogy a bankok majd kölcsön másoknak . Fannie Mae szükséges egységes jelentéseket otthoni méretű és jellemzőit , és megfordult, ANSI szabványok kidolgozásának . ANSI megállapította, hogy a részek a haza, hogy volt egy fedél alatt a mennyezeti lemezre vagy afelett hét méter magasan a föld és a fűtött egyetlen forrásból is tartalmazza a teljes alapterületét az épület. Ezek alkotta meg a kifejezést fűtött lakóterület ( HLA) , és a standard került sor, hogy az ingatlan azóta.
Előnyei

Pontosan leírja a alapterületét tartózkodási fontos, hogy az emberek megalapozott döntéseket arról, hogy mennyire otthon általuk vásárolt vagy bérleti . A törvény szerint minden otthon kell egy fűtési rendszer, amely magában foglalja a hálószoba, fürdőszoba , konyha , étkező és nappali . Miután a szabvány, amely az ingatlan ágazat használja leírni lakás egységek konzisztencia , így mind a vevők , bérlők , és az eladók pontosan tudják, milyen a mérete az épület . A szabványok segítenek Fannie Mae bundle hiteleket , így a csomagok konzisztens információkat jelzálog befektetők számára .
Szempontok

Míg a szabványok lehetővé teszik az emberek , hogy számítsuk ki a térre felvételt egy otthon használja a külső méretek, az eladó vagy a tulajdonos közzé kell tennie , hogy a méretek a külső mérések , és nem a belső mérések . Mivel sem a külső, a ház alatt a levegő , vagy a HLA , ha ez a kifejezés leírására alapterületét, az ügynökök szinte mindig használ belső mérések pontosabb módon az állami alapterületét . Bár a tér közti fal nem élhető , a tér , hogy a falak , hogy fel otthon része a teljes alapterületét alatt a levegő .
Szabványos eljárások

Garázsok , pincék és melléképületek is fűthető , de nem szerepelnek a alapterületét az otthoni, akkor is, ha a tér élhető , sok esetben . Hozzáadása egy szobát az otthoni szerepel meghatározásában alatt levegőben, amíg a helyiség megközelíthető a lépcső vagy a folyosón a tető alatt , ami fűtött . Amikor építők, értékbecslők vagy ingatlanügynökök használja az alapterület méretek a haza, először adja meg a alapterületét az otthoni, akkor vegye figyelembe a méret a garázsban , ha van ilyen. A méret kész melléképületek , amelyek fűtött szintén elkülönítetten bemutatva.