Return on Investment felújításokat

A szűk hazai piacon , sok lakástulajdonosok maradni , vagy a fejlesztések , amelyek segítenek saját eladni könnyebb , a magasabb árat . Bár ez mindig egy jó ötlet, hogy javulást költséghatékony módon lehetséges , a beruházások megtérülése fontos, hogy a legtöbb hazai vásárlók . Vannak olyan projektek, amelyek nettó több pénzt vissza a viszonteladói , mint mások . Számos projekt , mint például a tereprendezés , javíthatja megfékezésére fellebbezést ha kész van , és segít az otthoni eladni gyorsabb, de nem nettó nagylelkű megtérülést. Regionális Kívánatosság

kívánatos javulást projekt a terület az egyetlen legnagyobb tényező , ha a visszatérő teszi, hogy egy okos lépés. Fűtött járdák lehet egy jó ötlet egy otthoni észak- Minnesota egy dombon , ami igazán kap egy jó visszatérni , de ugyanez nem mondható el a haza Arizona fűtött sétákat . A nap szoba lehet nyereséges projektet Floridában , de a vesztes Maine-ben. A projektnek az egyik, hogy praktikus és vonzó a terület .
Érzékelt értékét

Kérdezd meg magadtól , ha többet fizetni egy házat , hogy volt , hogy a funkció . Ha a válasz nem, akkor talán csak a projekt befejezéséhez , ha nem maradnak meg hosszú ideig , vagy a élvezetét az eredmény megéri a költségeket . Ha a válasz igen, akkor mennyivel inkább fizetne ? Tanácsadás egy jó hírű terület ingatlanügynök, hogy megtudja, mennyi inkább otthon a területen a javulás volna szem előtt, érdemes segíthet eldönteni .
Túlzásba vagy Testreszabás

ha egy javító projekt egy nagy rekordot visszatérés a területen , könnyen túlzásba , vagy személyre projekt arra a pontra, ahol nem egy nagy visszatérés . Retiling fürdőszoba általában szilárd projekt tekintetében a befektetések megtérülése, de ha ragaszkodnak az olasz márvány burkolólap -on 100 $ négyzetméteres , amikor a jó minőségű porcelán vagy travertin cserép is volt kevesebb, mint $ 10 a négyzetláb , akkor kap visszatérés költségén alapuló porcelánból vagy mészkő. Meg kell találni a határt ennek a minőségi munkát a minőségi anyagok és túl sok . Hasonlóképpen, ha nem a fürdőszobában retiling lime zöld csempe , nem tervezel kapok egy jó visszatérés sem, hiszen az első dolog, hogy a legtöbb ember gondol , amikor az otthoni nem az, hogy sokkal inkább az otthoni érdemes , hanem hogy mennyi fog kerülni , hogy megváltoztassák a csempe .
Project Scale

a skála a projekt kell arányos értéke a hazai és összehasonlítható értékesítési árak a környéken . Ennek a $ 40,000 - $ 50,000 konyha alakítsa át otthon, hogy csak akkor érdemes kb $ 120,000 a környéken a hasonló árú lakás nincs értelme . Bár a potenciális vásárlók is úgy gondolja, a ház szebb , és többet fizetni , nem valószínű, hogy fizet $ 30,000 - $ 40,000 többet az otthoni, mint az, aki a javítatlan konyha az utcán . Érdemes ismét konzultáljon egy ingatlanügynök , mielőtt elkötelezné magát a nagy és költséges projekt .
Solid ROI Projektek

bizonyos projektek mindig van egy jó vissza, ha jól csinálják, a oly módon, hogy fellebbez a sokféle vevők és az ésszerűség határain belül . Szerint Remodeling magazin , kisebb konyha és fürdő remodels mindig fenntartják körül 75-80 százalékát értékük . Fa fedélzetet, különösen a melegebb éghajlaton és festői nyaralás területek , tartsa 80-100 százalékát értékük . Cseréje ablakok műanyag ablakok, és a fa mellé állt a cement - rost vagy vinyl iparvágány , tart mintegy 80-90 százalékát az értékét. Az országos győztes projektek vissza több mint értékük helyett egy bejárati ajtó , acél ajtó .