Befolyásoló tényezők a lakások iránti kereslet

2007-ben a BBC News megjelentetett egy cikket, melynek címe: " ház Meltdown Találat amerikai gazdaság . " A hirtelen szigorodó hitelezési volt az egyik tényező, ami miatt ingatlanárak zuhanni. Az összeomlott amerikai lakáspiac gyanúja a gyökere a gazdasági recesszió sújtotta az amerikai gazdaság. Néhány évvel később, a kizárás a számok is csökken , de a hatása a lakáspiac még mindig késlekedett . Demográfiai változások

szerint a 2010-es jelentés " Ház Amerikában : a következő évtizedben , " a következő évtizedekben , reurbanization kerül sor , a külvárosok szerte az országban , hogy fejleszteni . A demográfiai változások is szerepet játszanak a lakhatási kereslet Amerikában. A nagyjából 26 millió idős baby boom , 55 év és 64 számos elakadtak külvárosi ingatlanok - köszönhetően több törlesztő részletei , mint tulajdonságok ér. Azok, akik eladták a tulajdonságait már költözött , választotta otthon, hogy közelebb hozza a család. A fiatalabb baby boom , éves 46-54 , a csúcs kereseti év , kevés a remény , hogy eladják a külvárosi otthonok .
Recesszió

késői 2000-es évek recesszió és lakáspiac , hogy összehajtva maga megrendült a bizalma az Y generáció - késő tizenéves korai 30-as évek - az ingatlanpiacon. Ahogy az emberek elveszítik otthonaikat kizárás jelentősen csökkent a varázsa vásárol ingatlant. Várható, hogy a Generation yers lesz a bérlők , hanem lakástulajdonosok választás . Y generáció által választott lakóhelye egy másik tényező, amely hatással lehet a lakások iránti kereslet , mert inkább a városi környezetben , nem pedig külvárosi is.
Fogyasztói Bizalom

fogyasztói bizalom fontos hogy a lakásépítési ágazat , és hatással lehet a növekedés vagy csökkenés az ingatlanok iránti kereslet . A várakozások a teljesítménye a gazdaság hanyatlása , az emberek hajlamosak kevésbé optimista vásárol ingatlant . Jobb a fogyasztók bizalmát a stabil gazdasági környezet és virágzó munkaerőpiac vezethet fokozott fogyasztói bizalom - számának növelése ingatlan vásárlók . Tényezők , amelyek befolyásolják a fogyasztói bizalom többek között a várható jövőbeni foglalkoztatás, a jelenlegi kamatszint , a várható jövőbeni kamatláb mozgások , változások a munkahelyek biztonsága érzékelés , a várható adóváltozások és a változások a lakossági vagyon , beleértve a tulajdon értékét .

Job Market Stabilitás

szerint a 2010-es " ház lehetőség Pulse Survey ", átlagosan kevesebb, mint nyolc 10-ből válaszadók úgy vélték vásárol egy ingatlant egy jó pénzügyi döntés . Úgy érezték, így annak ellenére, hogy a jelenlegi gazdasági helyzet és a lakáspiac . Ugyanakkor a válaszadók úgy vélték munkahelyi bizonytalanság , a munkahelyek hiánya és a lassú növekedés a munkaerő- piacon a főbb akadályok lakástulajdonosok szembe . A válaszadók hitték, hogy a recesszió és a munkahelyek elvesztését adott okot, hogy a kizárási probléma .