Mítoszok bérlése vs Lakásvásárlás

Amióta Amerika után a második világháború ingatlanpiaci konjunktúra , jelzáloghitel-társaságok vezetett sikeres érvek touting előnyeit homeownership . Miközben azzal érveltek, hogy homeownership volt az ideális befektetési és otthoni jelzáloghitelek olcsóbbak, mint a havi bérleti díj , ingatlan értéke fokozatosan nőtt. De amikor a lakáspiac összeomlott 2008-ban , ezek a mítoszok eloszlatta mivel a valós költségek és kockázatok homeownership tártak fel , és bérleti díjak lett jobb lehetőség sokak számára . A tulajdonos Home olcsóbb, mint a bérlet

Homeownership igényel számtalan költségek mellett a jelzálog, hogy lehet, hogy a bérleti díjak, olcsóbb megoldás. Ha egy háztulajdonos a járulékos költségek minősülnek , mint például a vagyon biztosítás, helyi adók , lakástulajdonosok szövetség díjak és épület javítás , a tulajdonában van otthon nem olcsóbb, mint a bérlet . A háztulajdonos , aki vásárol egy olcsóbb ingatlant külvárosi területek peremén városok is kell , hogy figyelembe vegyék a költségek munkába járás, míg a bérlő mindig lehetősége közelebb a munkáját , hogy mentse a szállítási költségek . Végül , mint egy otthoni korosztály, költségek a alapvető házban rendszerek igényelnek rendszeres frissítéseket a biztonság és a kényelem . Bérlő soha nem kell aggódnia E kötelezettségek teljesítését .
Vásárlás épít Equity

ingatlan értéke zuhant körül 2007 , lakástulajdonosok felfedezték, hogy a saját tőke nem garantált előnye birtokló haza. Röviddel ezután a mítosz a könnyű szereznek ingatlant saját tőke eloszlatta .

Otthon equity a különbség aközött, amit a vevő tartozik az otthoni , és mi az otthon eladni a jelenlegi ingatlanpiacon. A múltban a lakásvásárlók vásárol otthont tisztességes áron , majd dőljön hátra , és nézni az ingatlan értéke emelkedik , valamint a saját tőke tartalmazza a saját otthonában. Ez adja a tulajdonos ösztönzést eladni az ingatlant , és zsebében a saját tőke . Azonban, miután otthoni értékek csökkent az elmúlt gazdasági recesszió , több mint 50 százaléka a lakástulajdonosok valóban tartozott még a bank , mint a ház ér , ami azt jelenti, hogy már a negatív saját tőke a saját tulajdon. Míg egyszer ingatlan értéke visszaállítását , jelenleg a mítosz ingatlan mindig kereső tőke van valami, hogy kijátssza a legtöbb ingatlantulajdonosok Amerikában.
Homeownership jó befektetés

Sokan állítják, hogy a tulajdonában van otthon egy jó megtérülést a kezdeti beruházás egy előleget, de a befektetési elemzők bizonyítani tudja, hogy a részvények és kötvények valóban nettó nagyobb nyereséget a tulajdonosok. Néhány a legbiztonságosabb befektetési eszközök az egyén lehet vásárolni , mint a kincstárjegyek , ami csak értékelni mintegy 2 százalékkal egy év után az inflációs kiigazítás valóban ad a magasabb hozamot , mint az ingatlan , ami történelmileg csak nagyra mintegy 1 százalék évente ideális gazdasági feltételek . Ezen felül , részvények és kötvények értékelik körülbelül négy- hatszor magasabb , mint az ingatlan során néhány évtized .
Bérlő kevesebb személyes jólét

Talán az egyik a legnagyobb iróniája övező mítosz bérlők , hogy egy gazdasági hátránya az az egyszerű tény, hogy a legtöbb lakástulajdonosok valójában nem a saját otthonukat; a bankok . Amíg a háztulajdonos banki hitel fizetik ki, ez az ingatlan eszköz műszakilag kötelezettség az egyén számára. Bérlők, eközben rendelkeznek személyi mérleg jelzi, a nagyobb jólét , mert nincs havi jelzálogkölcsön kötelezettség rontaná a személyes jólét . A bérlő mindig lehetősége szentelik többlet források más típusú vagyon-építési járművek, mint a részvények, kötvények , befektetési alapok , sőt bizonyos régiségeket és a gyűjtők .