Vásárlás Ház Preforeclosure

A legtöbb ember vásárol otthonra preforeclosure csinálja a monetáris előnyöket. Lakástulajdonosok, akik nem engedhetik meg maguknak a jelenlegi törlesztő hajlandó eladni otthon hatalmas árengedményeket , hogy elkerülje a teljes végrehajtási eljárás . Sok preforeclosure befektetők valóban aláírja a szerződést egy háztulajdonos , így a háztulajdonos maradhat a hazai és bérbeadása, vagy visszavásárlási az ingatlant a közeljövőben egy új szerződést a befektető, aki lett az új tulajdonos. Ez az, amire szüksége van
hitelminősítése 650 +
Előzetesen jóváhagyott finanszírozási
Ingatlan ügyvéd

Show More utasítások
1

Keresse meg a preforeclosure ingatlan vásárolni. Lépjen kapcsolatba a helyi ingatlanos cégek és a helyi bíróság olyan helyre, ahol meg kíván vásárolni otthonra preforeclosure . Egy másik módja, hogy megtalálják ezeket a lakások reklám a helyi újságban , hogy Ön hajlandó bármely otthon bármilyen körülmények között . Az ilyen típusú hirdetések nyújthat számos vezet a potenciális otthonok preforeclosure .
2

Határozza meg a pozitív és negatív aspektusait a haza. Minden otthon lesz valami baj van vele . Az Ön feladata, hogy megállapítsa, a probléma az otthoni megakadályozza finanszírozását , mert a jövőbeli problémákat , vagy elvenni profitálnak a vásárlást. Dolgok , hogy néz ki a zálogjog a tulajdon, nagy elektromos vagy vízvezeték problémák , és állapota a környéken .
3

kap finanszírozást . Pre -jóváhagyási finanszírozás , hogy a vásárlás a preforeclosure otthon könnyebb . Határozza meg az árkategóriában felkeltette érdeklődését , és azzal , hogy tárgyaljon foglalkozik eladók. A bank érdekelni fogja tudni, hogy a tervek a haza a vásárlást. Ha lesz a bérleti díjak az otthoni vissza az eladó , avagy a szerződést okirat biztos a elmagyarázni a kifejezések várni, hogy az eladó , míg megszerzése az előzetes jóváhagyást finanszírozására . A szerződés a tettet , ha a vevő nem tartja az ingatlant, és inkább működik , mint egy bank , hogy a jelenlegi tulajdonos. A szerződés okirat kínál feltételeit a hazai tulajdonos , hogy a havi kifizetések , és általában egy léggömb fizetési végén a 3, 5 , vagy 7 évig. A feltételek a szerződés okirat gyakran magasabb kamat , de alacsonyabb havi fizetés , hogy segítse a lakó család havi költségeket . Ezúttal ad a családok a lehetőséget, hogy pénzügyeiket vissza a pályára, a végén a szerződés időtartama leginkább a családok képesek újra biztosítani a banki finanszírozás a saját otthonában. Az előnyök az Ön számára , mint a vevő , hogy akkor szerzett a saját tőke pénzt a hazai tulajdonos , és a kamatfizetés a hitel futamideje .
4

Tárgyalás üzletet , hogy megvásárolja az eladó. Az eladó a jelenlegi háztulajdonos , és meg kell tudni, hogy a fennmaradó jelzálog egyensúlyt annak érdekében , hogy tájékozott ajánlatot . Az eladó gyakran hajlandó elveszíteni tőke van az otthon az esélye , hogy elkerülje a kizárás , és esetleg nem egy vásárlási szerződést , hogy megvásárolja a haza egy bérlése vagy lízingje programot tud kínálni . Ez a veszteség a saját tőke az eladó , amire szüksége van , hogy egy jó pénzügyi foglalkozik a végén. Ha az eladó eredetileg vásárolta a otthon 200.000 $ , de most már csak tartozik $ 150.000 , a fennmaradó 50.000 $ a saját tőke az otthoni . Bár az eladó is megpróbálta eladni az otthon 190.000 $ vagy $ 180,000 a preforeclosure befektető néha meggyőzni az eladó , hogy több , hogy a saját tőke cserébe elkerülésére kizárás.
5

benyújtása vételi ajánlatot az eladó jelzálog társaság . Bár az eladó is megállapodtak abban, hogy az árat , a jelzálog társaság az utolsó szó . A jelzálog társaság gyakran hajlandó a veszteséget a fennmaradó jelzálog fizetniük, ha képesek lesznek , hogy megtérüljenek a legtöbb pénzt . Tartsa ezt szem előtt, amikor ajánlatot tevő a jelzálog társaság . Nem kell , hogy felajánlotta, hogy fizeti ki a teljes jelzálog egyensúly .
6

Zárja le a vételi ajánlat , és szerződést kötött az eladóval . Mivel a legtöbb preforeclosure lakás továbbra is a kezében az eladó , hogy fontos, hogy legyen egy világos iránymutatást , hogy az eladó fizeti meg havonta. A jelen szerződést felül kell vizsgálni egy ingatlan ügyvéd és a közjegyző . Amikor minden kész , vásárolt egy otthon egy rendkívül meredek kedvezményt, és kapnak havi jövedelem az előző otthon tulajdonosa .