Kérdések Kérdezze vásárlásakor egy villában

A villában egy olyan szerkezet, amely egy vagy több ház megosztása egy vagy két közös oldala . Az otthon ül a saját parcellát , van egy, két vagy három emelet , és lehet, hogy nem tartalmaz csatolt garázs . Townhouses változik az ár , és általában része egy komplex, a házak , hogy osztoznak a közös területeken, mint a klubház , medence és az edzés közepén . Ha vásárol egy villában , van több kérdés, amit meg kell kérni , mielőtt aláírná a beszerzési megállapodás . Lakástulajdonosok Egyesülete

Ha a villában része egy összetett vagy közösség házak , kérni, ha van egy lakástulajdonosok egyesület vagy irányító csoport , és mi a havi díj az egyesület vagy csoport . Továbbá kérdezi, hogy mi a díj magában foglalja a --- karbantartása komplex , javítások egységek --- és milyen egyéb bővítmények kaptunk a fizet a díjat .

Ne feledje, hogy kap tájékoztatást a lakástulajdonosok " egyesület részeként a villa mestere okirat és szövetségek dokumentumokat .
parkoló és garázs /Beálló szabályok

Kérdezd meg, mi a parkolási szabályok vannak, és ha minden villában magában foglalja a saját garázs vagy zárt parkoló. Is kérdezni , ha van egy díja parkoló és ahol a vendégek park .
Összességében bonyolult szabályok

Érdeklődjön a bonyolult vagy közösség általános szabályokat háziállatok , helyszínek alhaszonbérletbe adása az ingatlan, klubház szabályok és politikák , tároló terek , veranda és napozóterasz használatát , és ha végre a külső és belső felújítások a készüléket. Érdemes megkérdezni , hogy a szabályok írásban aláírása előtt semmilyen dokumentumot .
Maintenance Issues

Kérdezd meg , hogy mennyi pénzt szánnak a karbantartást , és ha a tőketartalék számla fenntartását a lakástulajdonosok egyesület vagy irányítási csoport működik az épületben. Kérdezd meg, hogy egy példányt az egyesület vagy vezetői csoport éves bevételi , hogy a tőketartalékba számla pontos egyensúlyát.
Fejlesztések , speciális értékelés , Adó-és jogi kérdések

Amellett, hogy a kérdezett a komplexum tőketartalék számla, megkérdezni, van-e a jelenlegi fejlesztések történnek a komplex , a jövőbeni fejlesztések és ki finanszírozza a projekteket --- a lakók a speciális vizsgálatok , egyszeri díjak tőke javítását vagy más finanszírozási forrást.

érdeklődni állami és a helyi vagyonadók és az átlagos éves adó összege . Is megkérdezni, hogy a komplexum jelenleg függőben lévő jogi lépések lakosok , háztulajdonosok szövetsége vagy vezetői csoport tagjai, vagy külső személyek vagy tulajdonságok .
Használati vs Bérlő Értékelés és Fee Bűnözés Szavazz

Ismerje meg az embereknek a száma , akik saját házak a komplexumon belül , és a száma, akik bérbe . Bérlők befolyásolhatja a képességét, hogy eladja a készüléket később növelheti a nem kívánt zajt a komplex .

Is megtudja, a villa komplexum díj bűnözés mértéke - számát vagy százalékát a tulajdonosok vagy bérlők, akik nem fizetnek a lakástulajdonosok egyesület vagy irányító csoport díjat. A magas arány jelezheti a pénzügyi probléma a komplex .
Biztosítások

Tudja meg, mi a bonyolult vagy háztulajdonosok szövetsége vagy vezetői csoport mestere biztosítás kiterjed , aki a szolgáltató , ha a hűség biztosítás része a politika elleni védelem sikkasztás , és hogy a politikai alapszabályát . Azt is szeretne vásárolni a saját egyéni biztosítást . Kérjen javaslatokat a biztosítóktól , ha nem biztos benne .
Ezzel átvilágítás

aláírása előtt a beszerzési megállapodás és minden más szerződések, illetve formában , nem a kellő gondossággal . Kérdezz és végre átvilágítások a villában és tett történelem. Ne menj be a vásárlási folyamat vakon , és nem vállal semmit .