Hogyan állapítható meg, valós piaci értéke a Home

Ha Ön vásárol , vagy eladja a haza, hogy bölcs dolog határozza meg a valós piaci értéket. Nem akarod, hogy túl sokat fizetnek , ha vásárol , és nem szeretném megkérdezni, túl kevés , ha árul . Tisztességes piaci érték folyamatosan változik, és alapvetően , amit a vevő hajlandó fizetni , és mi az eladó hajlandó elfogadni a piacon . Van néhány különböző módon , hogy kitaláljuk, a valós piaci értékét a haza. Utasítások
1

Hasonlítsa össze a haza, hogy más, hasonló házak a környéken . Kutatási MLS.com vagy egyszerűen körbevezet a környéken , és figyelni a dolgokat , mint a alapterületét , az életkor , a ház , az eladási ár és a százalékos a kért ár kaptak . Ingatlan ügynökök lesz a legjobb hozzáférési az ilyen típusú információkat , de ha nem egy akkor a weboldalakon, mint például zillow.com , homes.com vagy homevaluehunt.com . Nem lesz annyira pontos, mint MLS.com , de továbbra is az Ön számára minőségi információkat .
2

Készítsen egy összehasonlító piaci elemzés , vagy az ügynöke felkészülni az Ön számára. Ez magában foglalja a statisztikákat, mint a legújabb eladási , információkat házat értékesített az elmúlt hat hónapban, és hasonló aktív listát. Mivel a június , 2010 megvásárolhatja egy összehasonlító elemzés jelentés a terület MLS.com 14,95 $ .
3

Határozza meg az átlagos költsége négyzetméterenként a hasonló lakások a területen . Kiszámításához ez a szám , meg egy maroknyi lakások, eladott , add fel az alapterületét , és osszuk el a lakások száma , hogy kitaláljuk, az átlagos alapterületét . Keresse meg az árakat általuk értékesített , add fel őket, és osszuk el a lakások száma , hogy megtalálják a átlagár . Ezután osztják az átlagos lakásár az átlagos alapterületét , hogy az átlagár négyzetméterenként . Ha eladja , akkor szaporodnak , hogy az alapterületét az otthoni , hogy az ár
4

Értékelje trendek az ingatlanpiacon a területen . Ez magában foglalja , hogy ez a vevő vagy az eladók a piaci , az átlagos kamatláb , átlagos nap otthon már a piacon értékesítése előtt , és hogy eladták felett vagy alatt kért ár . Az ügynök ezt az információt . Ön is talál segítséget a különböző ingatlan honlapján forrás oldalakon. ( Lásd a forrásokat)