Ez a régi ház : Hogyan tartsuk a Handle on It

Néhány lakásvásárlók akar új vagy majdnem új építése , mert az viszonylag könnyen birtokló egy új házat. Az újabb modellek , mindent a vízvezeték a tető valószínűleg akár kódot, és teljesen működőképes , és ha az otthon előtt vásárolt építkezés befejeződött, az új tulajdonos is képes egyéni sorrendben egyes felületek és eszközök , hogy a ez pontosan mit akar . De még ha ez az út valószínűleg magában kevesebb fejfájást , jó néhány ember még mindig szeretné, hogy a báj , a történelem és részleteit egy régi otthoni , akkor is, ha a trade- off a beruházás több munkát és időt .
A ingatlan példabeszéd azt mondja , hogy a lakástulajdonosok költeni, legalább 20.000 $ az első évben a fejlesztések és speciális érinti bármely otthon. Ez a pénz megy még gyorsabban , ha a ház régi , és szüksége van egy csomó azonnali figyelmet . Ha vásárol egy régi otthoni , és úgy döntött , hogy előtérbe , hogy a $ 20,000 nehéz lehet .
Rob Kallick , egy ingatlanügynök Los Angelesben , aki szintén fut a népszerű ingatlan-és design blog takesunset.com , azt tanácsolja, amivel pénzt félre az alapokat - a problémás területeket , hogy felmerül valamilyen gyakorisággal a régi házak . " Ha vásárolni a hazai , mint a szükségletek nagyobb felújítás , akkor lesz szüksége, hogy tartsa be az extrák és tedd, hogy a pénz felé az alapokat , mint a tető javítás , vízvezeték vagy elektromos munka , " mondta.
Történelmi amerikai Architectural stílusok

számos építészeti stílusok feltölti a " For Sale " listáját ház a piacon, szerte az Egyesült Államokban . Attól függően, hogy a helyét , akkor a legvalószínűbb, hogy néhány a következő :

1. . Viktoriánus ( 1860 a 1900 ) : A viktoriánus építészeti stílus tulajdonképpen magában egy maroknyi különböző nyúlványai (Queen Anne , a gótikus, Stick ), de a fő témák közé tartozik a geometriai elrendezés és a hangsúly a szimmetria , rengeteg dekoratív virágzik , mint a orsók és oromzatok , és a nagy tornácok , ha lehetséges.

2. . Prairie ( 1890-es évektől az 1920-as évek ) : Indította egy csoportja chicagói építész akart teljesen amerikai , lélektelen -by- európai stílusú , Prairie tartalmazza a külső-belső terek, nagy szoba és a sorok az ablakok.

3. . Spanyol Revival ( 1900 ) : Ez a stílus magában foglalja a stukkó és csempe külső , alacsony hangú - még lapos - tetők , boltíves ajtók és aszimmetria .

4. . Craftsman ( 1900 ) : A népszerű Craftsman - stílusú házak egybeesett a feltörekvő középosztály Amerikában , amikor az emberek is vásárolni saját otthonukban , de nem alkalmaz szolgák . Alkatrészek Craftsman házak gyakran bejött készletek és szerepelnek az ázsiai ihletésű rooflines , külső támogató oszlopok és kémények , és a mázas , mintás ablakok .

5. . Mid- Century Modern ( 1930- 1960-as évek ) : Post- and- beam épület megengedett nyitott terek , gyakran anélkül, hogy a falak a szobák között , és a padlótól a mennyezetig érő ablakokkal . Mid századi modern egy pillantást, hogy gyakran tér- kor .
Chip Wade , aki rendelkezik a tervezési és építőipari cég WadeBuilt LLC és úgy tűnik, az ő szerepe, mint a vállalkozó HGTV a " Curb Appeal " és "célja, hogy eladó , " némileg más irányt , az egyik , amely megtérül hosszú távon.
" meg kell kezdeni az energiahatékonyságot . azt javaslom, hogy az energia audit történt , hogy pontosan mit kell cserélni , " mondta Wade .
Ez a lépés akkor kell kitölteni, ha ajánlatot tevő a házat , mint a szokványos ellenőrzés történik . "Ez az, ahol a szilárd hazai ellenőrzési és az energia audit történt az eladás előtt adhat bizalmat az ajánlatát, tudván, nagyobb bizonyossággal , amit meg kell tölteni , hogy futni kell , " Wade hozzá .
Bár az állam egy régi otthoni is nagyban függ a munka tegye bele a korábbi tulajdonosok, " általában , az idősebb otthoni , a több munkát , hogy szüksége lesz , " Kallick mondta. "Egy régi otthoni lehetett kérdéseket az elektromos , víz-, tető, termeszek , a környezeti veszélyek , a strukturális problémák , satöbbi . "
Plus , otthonok különböző korok néha jön a saját időszak-specifikus készlet kérdések.

Míg a lakásépítési vett egy hatalmas ugrás a kifinomultság és a technológia mintegy 100 évvel ezelőtt , néhány elemét használják a korai 1900-as évek elavult , sőt veszélyes , most. " A századfordulón , építési gyakorlat mozogtak több fa keretes szerkezet , és a fa malmok gyorsan kavargó fűrészáru építési . Sajnos , a fa gyakran nem szárított első , " mondta Wade . " Ennek eredménye a " zöld " fa vetemedés idővel szárad , ami struktúrák a twist , és kapcsolja be . "
Régebbi elektromos rendszerek , esetenként készült alumínium huzal , nem rendelkeznek kezelni a nyomást a modern lakások és a " a hatalom éhes készülékek , "tette hozzá.
Más dolog, hogy ellenőrizze az idősebb építőipar a vízvezeték anyagok ( acél népszerű volt egy ideig , de rozsdásodik viszonylag könnyen ) , az ENSZ - hőszigetelt üveg ( " frissítené ezeket lehet a legnagyobb kivéve az energiát , amit tehetünk , " Wade mondta ) , és az anyagok , mint az ólom festékek és azbeszt , melyek ma már tudjuk, hogy nem biztonságos .
Mivel a legtöbb ember nem tud vállalni átalakítás egy házat a saját maguk által , bérbeadása a vállalkozó általában szükség . Azt akarja, hogy ellenőrizze, hogy a vállalkozó felveszel van tapasztalata a stílus otthon saját ; Elvégre , vásárolta meg élni, azok között a történelmi virágzik . Mind Wade és Kallick egyértelműen ajánlom bérleti vállalkozó , akinek portfoliója korábbi tapasztalatok ugyanolyan típusú otthon saját. Azt is szeretnénk , hogy győződjön meg arról, hogy minden elem szükséges anyagoktól a mérések , az írásbeli megállapodás , mielőtt a projekt kezdete .
Mégis, nem támaszkodhat teljes mértékben a vállalkozó és csapata . Ismerje meg , amennyire csak lehetséges, meg mit bekerülni . Magyarázata Wade , "Ha felveszel egy vállalkozó , akkor kell egy portfolió projektek közvetlenül utánozzák a projektet akkor bérelt tőle. De mint minden projekt, akkor meg kell tanítani , mielőtt hozza minden vállalkozó az , hogy segítsen . A Internet és a kód könyveket , hogy megismerkedjen , mielőtt elindul az "magyarázta " neked valaki, aki azt akarja, a te dolgod. kölcsönzés a vállalkozó nem egyablakos megoldás minden problémát . "