Vásárlás & Fix Up a kizárt otthon

Beszerzési otthon, hogy már kizárt a bank is nagy pénz-megtakarítási foglalkozik , és a kezdő befektető egy tulajdonság , hogy ő flip és eladni a nyereséget. Azonban az első alkalommal befektető vásárol a kizárt otthon bizonyítani tudja, hogy a kihívás miatt a kozmetikai vagy javítási munkát , amelyet meg kell tenni az ingatlan. Itt van egy átfogó útmutatója , hogy az Ön számára az összes információt, amit tudnod kell vásárolni, és erősít fel a kizárt home.Things amire szüksége van
Ingatlanközvetítői
Vállalkozó
hitel jóváhagyási vagy készpénz értékesítési ára a Home

Show More utasítások
1

vásárol banki tulajdonú kizárt ingatlan igényel sok további papírmunkát legtöbb szerződést . Mivel a jogi felelősség , hogy a bank szembesül , a legtöbb bank megköveteli , hogy használja a szolgáltatások szakmai engedéllyel és ragasztott Ingatlanközvetítői készíteni az összes szükséges szerződések és kiegészítését .
2

Egy ingatlanügynök férhet a legutóbbi kizárás rekordokat , hogy mutassa meg tulajdonságokat amely megfelel az Ön igényeinek és érdekeinek . Továbbá, egy ingatlanügynök hozzáfér az MLS ( több tőzsdei szolgáltatás) , ahol lehet keresni ingatlan történelem és információkat az összes olyan tulajdonságot , hogy fogsz , hogy megtekinthesse .
3

megtekintése FHA - vagy VA - kizárt tulajdonságok , fontos tudni, hogy a bank szükséges eljárások előtt megtekinti a lakások . Ha megtalálta a tulajdonság , hogy szeretne tenni egy ajánlatot , miután a további papírmunka már kész biztosítani fogja, hogy az ajánlat lesz a vezetője a csomagolás .
4

Ha megtalálta a ingatlan, amely megfelel az igényeinek, akkor fontos , hogy a szerződésben ajánlatot az ingatlan azonnal. A legtöbb kizárt tulajdonságok nagyon kevés időt töltenek a piacon. Az ingatlanügynök kell készítenie egy ajánlatot, hogy lehetővé teszi, hogy vissza a értékesítés kell ott lennie valami majorly baj van az ingatlan , hogy nem hozták nyilvánosságra korábban .
5

felülvizsgálja a vételi ajánlat , nem ritka, hogy a bank , hogy 30 és 60 nap , hogy vizsgálja felül a javaslatot . Amennyiben az ajánlat elfogadható , a következő lépés az, hogy rendelni egy független hazai vizsgálat .
6

A hazai ellenőr vizsgálja a részleteket az otthoni , és egy átfogó jelentést a területeken a hazai hogy meg kell javítani. Ha a jelentés kellemes neked, akkor léphet tovább a vásárlást, szoros letéti és kapja meg a kulcsokat .
7

Miután megvásárolta a kizárás és megkapta a kulcsokat , itt az ideje, hogy elkezdődjön a javítás. Gyűjtsd többszörös becslések munka vállalkozók . A különböző ajánlatokat kap , hogy a munkát a legalacsonyabb költséggel neked, de a legjobb minőségű munkát. Kérdezd meg, hogy a vállalkozó portfólió .
8

Ha Ön egy praktikus ember, fontolja meg néhány kozmetikai javításokat saját . Sok kisebb részletek, mint például recaulking baseboards , egyszerű házimunkát, hogy meg tudod csinálni a saját, megtakarítja a rovására a munka .
9

Menetrend annyi vállalkozók , mint akkor az ugyanazon a napon. Ez biztosítja , hogy Ön is ott lesz, hogy figyelemmel kíséri a javításokat és kérdéseket feltenni. Vegye ki a vizsgálati jelentés , hogy kapott a független ellenőr , és győződjön meg arról, hogy ezeket a sorokat nem foglalkozik a bérelt vállalkozók .
10

Amint a javításokat végzik , hogy az ellenőr jön vissza , és tekintse meg őket , hogy meghatározza, hogy a munkát végezték a szokásos .
11

Ha a cél az , hogy eladja az ingatlant , hogy egy összehasonlító piaci elemzést végzi az ingatlanügynök. Ez lesz az Ön számára egy eladási árat, az otthoni , és akkor majd egy ötlet a profit akkor számíthat arra, hogy megszerezzék .