Fokozatok Ház a Eladó

Évekkel ezelőtt, amikor készen állsz rá , hogy eladja a haza , akkor egyszerűen dobja a " For Sale " jel az első udvaron , és várja meg a vevők , hogy jöjjön . De a mai ingatlanpiacon , ez egy teljesen más játék.
" Amikor a vásárlók a luxust, hogy időt és leltár az ő oldalukon , akkor lehet - , és - nagyon válogatós , " mondta Tammy Kemp , professzionális otthoni Stager és tulajdonosa az első benyomások , az otthon átmeneti és belső átalakítás cég Pennsylvaniában .
lenyűgözni egy igényes vásárló , ezért fontos, hogy a színpadon az otthoni eladó . Ez azt jelenti, tisztítási , sprucing fel és decluttering az otthoni , hogy megmutasd a legjobb fényben lehetséges.
" A legszebb dolgok mindig el először , " mondta Kemp . "Ha te vagy a bolt , veszel az alma , ami sérült ? Nem. Ön vásárolni a legfényesebb , az Apple legfényesebb megtalálható . "
Kemp hangsúlyozza, hogy először meg kell kitalálni, hogy ki a vevő lesz . Van-e nagy valószínűséggel lesz egy első alkalommal homebuyer , vagy a vevő, aki arra törekszik, hogy feljebb egy nagyobb házat ? Ha gondol , aki érdekelt lenne az otthonában, akkor lehet kezdeni bemutató , hogy mi vonzza őket a legjobban.
" Azt akarod, a potenciális vásárlók tudják elképzelni magukat él otthonában , " mondta Kemp . Ebből a célból , hogy ne hagyja el a személyes tárgyakat , amelyek kifejezetten az Ön számára. Kemp szerint decluttering egy egyszerű módja annak , hogy az otthoni vonzóbbá . Ő erősen azt sugallja, eltávolítja nagyon személyes tárgyak , beleértve a családi fotók , a vallási tárgyak és sport trófeák .
Ez is egy jó ötlet, hogy távolítsa el a bútorok, hogy csak eszik helyet. Ne ürítse a szoba teljesen, de rendezni a bútorokat úgy, hogy teszi a szoba úgy néz ki, tágas , amennyire csak lehetséges .
"A legnagyobb cél , mint egy eladó , hogy az otthoni jelennek meg olyan nagy, mint lehetséges, mert minden más fölé , vásárlók akar helyet ", mondta Marcia Turner , társszerzője a " The Complete Idiot kalauza Fokozatok otthoni eladni. "
Do frissen sült sütik Valóban munka ?

régi hit , hogy ha barátságos illata fokozza egy potenciális vevő tapasztalata otthonában csak, hogy - egy régi hit. Szakértői otthon stagers hangsúlyozzák, hogy a tiszta az egyetlen szag, hogy legyen otthon .

Kezdőlap Stager Tammy Kemp rámutat arra, hogy a cookie-k elhagyják morzsa , ami árthat bármely otthon megállóhelyeken. Ezen kívül , a gyerekek gyakran vesznek részt vetítések , és a tendencia, hogy érintse meg a falakat elfogyasztása után az olvasztott csokis sütit .

Ő is ellenzi a használatát gyertyákat . "Ez teszi a vásárlók vajon mi lehet megpróbálta eltussolni , " mondta Kemp . Továbbá, néhány ember nagyon érzékeny a füst gyertyákat adnak le .

Ez csak a józan ész , hogy soha ne főzni valami nagyon erős szaga , mielőtt a bemutató --- nem savanyú káposzta, hal, nemzeti ételek , hagymát és a fokhagymát.

Kemp azt sugallja, hogy fut a citrom a szemeteskuka , hogy ki , hogy a friss , tiszta illat .
Hasonlóképpen, tisztítsa ki a szekrényeket , hogy bizonyítani , hogy mennyi tároló is rendelkezésre áll. Turner azt sugallja, így szekrények csak körülbelül 30 és 40 százalék a teljes .
Ha az otthoni decluttered , tisztítás elengedhetetlen. És nem csak egy könnyű , kozmetikai tisztítás . A ház kell mélyen tisztítani , így nem csak jól néz ki, hanem illata tiszta. Mossuk ki a padló, a falak és különösen az ablakokat.
", Amely a maximális nap süt át a szobát úgy tűnik, fényesebb és nagyobb , " mondta Turner . Azt is javasolja, forgalomba egy új váza virágok a bejáratot , hogy állítsa be a megfelelő hangot --- , hogy ez a haza tiszta és gondozott.
Miután konvertálva le a fürdőszobában , befektetés friss fürdőszobai kiegészítők , mint például a zuhanyfüggöny, szőnyeg és törölközők, ami világosabbá és frissüljön fel még egy elavult fürdőszoba .
Újabb olcsó javulás átmeneti otthonában hozzá egy friss festékréteg egy szobába . " A költségek egy pár gallon vállalkozó minőségű festék , akkor létrehozhat egy helyet, amely úgy néz ki, teljesen új , " mondta Kemp . Azt is javasolja, amivel egy friss festékréteg az első ajtón , mert míg az ügynök nézegeti a vaskazetta , a vevő nincs jobb dolga, mint nézni a bejárati ajtót . Eladás belsejében a ház Hát " t az egyetlen hely, szüksége van "eladó " figyelmét. A gyep gyakran kell kaszálni , és a fő forma tekintetében minden szükséges gereblyézés és metszés . A külső a ház az első benyomás a potenciális vevő , így meg kell tartani a gyep szépen nyírt , mint a belső otthonában.
Is fontos figyelembe venni, hogy a potenciális vevő nem lehet a kedvtelésből tartott barátságos . " Egyes vevők nem szeretik a háziállatokat , és mások allergiás , " mondta Turner . "Te egy nagy kockázatot nem vesz kedvencét , miközben vásárlók megy keresztül. "
A kedvtelésből tartott állatok szagokat , Kemp javasolja egy termék nevű Zero szag. Ez nem maszk egy kisállat szag, hanem egyszerűen megsemmisíti azt.
Fokozatos otthonok találtak eladni gyorsabb, mint otthon , hogy nem megfelelően megrendezett szerint StagedHomes.com . Tehát figyelembe az extra időt bemutatni otthon a lehető legjobb fény bizonnyal kifizetődő , mondja Turner .
" Ahogy jelenleg a hazai vásárlók nem lehet úgy, ahogy általában élnek az otthonában , és ez rendben van, " mondta.