Hogyan javítás a Windows-ban a New York-i lakás

Mivel a 2010 júliusától , egyre nagyobb százaléka New York City lakás már át a társasházak és szövetkezetek . Míg a szövetkezetek szabályozza a fedélzeten, és vásárolt részvényeket a vállalat, amely maga az épület , öröklakás nem igényelnek Igazgatótanács jóváhagyása , és tulajdoni rendet. Minden lakás saját szabályok szerint megállapítja az adásvételi szerződés . Ha a lakás igényel ablak javítás, a munka kezdődik a szerződést itself.Things amire szüksége van
lakás adásvételi szerződés /bérlet /okirat
lakás szabályzatot
lakás nyilatkozat

Show More utasítások

1

Döntse el, hogy a kár , hogy a Windows az Ön felelőssége , vagy hogy a vezetés . Szerint William T. Walsh a coop - lakás havi "Az együttműködő , " ablakok általában a felelős társasház épület-felügyeleti , és nézett , mint a közösségi tulajdon . Ha sérülést eredményeként jön létre az életkor vagy hibás működés , a javítás valószínűleg a felelős az épület . Ha a kár oka az, hogy egy akció , ami a véletlen vagy szándékos a bérlő , a javítás valószínűleg lesz a bérlő felelőssége .
2

kapcsolatba a készülék tulajdonosa, ha egy bérlő . A The New York lakásügyi hatóság , a bérbeadó köteles a fenntartása és javítása közös helyiségekben szellőzés a lakásban. Ez csak akkor tartozik a szokásos karbantartási , és nem okozott károkért a bérlő . Ha a kár az ablakok okozta a bérlő vagy a bérlő tevékenységének , a felelősséget javításra terheli a bérlő .
3

Ellenőrizze a lakás vásárlás vagy bérleti szerződés , lakás nyilatkozatot , valamint a lakás Szabályzat az épületben. Minden New York City Társasház saját egyedi szerződést, hogy határozza meg a pontos részletek közötti megállapodás bérlő /tulajdonos és építési menedzsment. Ez is egy sor olyan törvények szabályozzák, hogy bérlő magatartás és felelősségek. Nézze meg a javítási és karbantartási feltételeket a szerződés , alapszabály és nyilatkozat dokumentumokat meghatározni, ahol a felelősséget ablak javítás hazugság .
4

Lépjen kapcsolatba egy helyi , engedéllyel rendelkező vállalkozó elvégezni az ablakot javításokat a New York-i Város társasházban. Minden épület lesz egy listát a preferált vállalkozók , akinek a munkája megfelel az előírásoknak az épület. Amíg általában nem köteles felhasználni a vállalkozó a listából, ezek a vállalkozók általában tudják az épületet kívül-belül , és felkészülni a munkát , amelyet meg kell tenni. Bizonyos esetekben az épület alapszabály előírhatja a használatát egy adott vállalkozó vagy javításért.
5

ütemezése javításokat a nap által engedélyezett építési vezetés vagy szabályzatot . Bizonyos öröklakás lesz konkrét menetrend munka célja a megőrzése a nyugodt környezet és elkerülve a bérlő /tulajdonos panaszok. Ellenőrizze az óránkénti korlátozást is. Munkát kell végezni között bizonyos időpontokban , hogy elkerülje , hogy egy akadálya épületben tartózkodók .