Hogyan elszámolja a tető egy Rental House

Amortizáció az a folyamat levonása költségeinek egy részét egy nagy vásárlás folyamán több év helyett az évben a vásárlás történt . A nagy vásárlási csökkentheti a nettó jövedelem teljes vagy eredményez nulla adófizetési kötelezettség egy egész évre . Ehelyett , a költség levonásra kerül az időszak során fokozatosan az elem használatban van. A szükséges javításokat , mint például a csere egy teljes tető a bérleményt kell amortizálni , míg egy kis tetőjavítás le kell vonni az év javítást végeztek . Utasítások
1

Határozza meg a tényleges költségek helyett a tető , beleértve a bérelt munkadíjat és az anyagköltséget . Nem tartalmazzák a munkaerő végez .
2

az amortizáció aránya táblázatok IRS kiadvány 527 ( lásd a forrásokat) , hogy meghatározza az értékcsökkenés összege igényt .
3

Szorozzuk meg a teljes költségét a tető által felsorolt ​​százalékokkal a törlesztési százalékos asztal .
4

Jelentés az összeg a költségére IRS Form 4562 , értékcsökkenés és amortizáció .