Kezdőlap Karbantartás: 2 javítás Jobs, egy nagy különbség

Nem számít, milyen része az országnak hívja haza , rendszeres lakásfenntartási és javítási elengedhetetlen . Tavasz, az enyhe időjárás, a tökéletes szezon , hogy nem jelentős fejlesztése . Néhány ilyen javítást igényel nagy ismerete szerszámok , valamint a képesség, hogy ügyesen swing egy kalapáccsal. Ez is segít , hogy van némi tapasztalata a munka végeztével , mint a helyettesítő berendezés és a festészet .
Rot javítása
(fotó : Thinkstock képek /Comstock /Getty Images ) rendszeres ellátás, mint a tömítő lyukak az otthon iparvágány és rendszeres festése külső megakadályozhatja a víz okozó problémák fa rothadás . Ez megtörténhet belül csak két-három év otthon építése , különösen a párás klímát .
Rot általában megtalálható a külső a ház körül ablakok és berendezés ( a vízszintes deszka , amely magában foglalja az iparvágány a legtöbb lakás , néha clapboard ) .
Rusty Meador tulajdonosa Dock House Remodeling & Karbantartás Wilmington , North Carolina , azt mondja, az első dolog, hogy értékelje a trim károkat. Keresse meg a hiányzó , csorbult ki festék a berendezés, és nem egy könnyű nyomáspróba egy Phillips csavarhúzót . A csavarhúzó nem megy mélyebbre 1/8 inch . Ha úgy találja, korhadt fa , tartsa dugta a csavarhúzót vízszintesen amíg eléred tömörfa méretének meghatározására az érintett terület .
A károsodott fa lesz törékeny és sötétebb, mint ép darab. Egy dugattyús ( oszcilláló ) látta , vágja ki a sérült darab egy 90 fokos szögben a fórumon. A jó intézkedés , eltávolítása extra lábát a fa mindkét oldalán a rothadás . Meador mondja, akkor is kell , hogy húzza a berendezés és mentse a sarkokat.
"Ez így át a szög mérés a csere darab fa, " Meador mondta.
Ha a rothadás elment, ellenőrizze a keretbe fa esetleges károkat .
" Ha van egy apró kis rothadás vagy felület a keret, akkor homokot ki, és töltse fel , de soha nem csak fedezi fel , " Meador mondta.
Vegye ki a darab eltávolított berendezés , hogy a kiskereskedő , hogy a külső félfényes festék keverni , hogy megfeleljen a színe a többi ház . Az új fát kell elhelyezni az eltávolított darabokat, és sarok szögek, mint a vágás útmutatót . Meador javasolja nyomás kezelt fa , ha cserélni kezeletlen fenyő vagy más puha fát , hogy csökkentse annak az esélyét, rothadás visszatérő ebben az ugyanarra a helyre.
Meador mondja elsődleges mind a hat oldalán a csere táblák. Fókuszban a végén , mert kanóc nedvességet és nagyobb vízkár. Ha a primer szárad , gyöngy a csere darab fa tömítés , ahol találkozik a darab berendezés és nyomja a helyére.
Meador szerint használható poliuretán alapú tömítés és csatolja a berendezés , hogy a szerkezet horganyzott kivitelben körmök. Végül , a fát töltőanyag után süllyesztés a köröm , és hagyja megszáradni . Sand le a töltőanyag , majd festeni a csere fórumon .
Ha a berendezés rothadás kicsi , ez a projekt költségei alatt $ 100 anyag az elejétől a végéig . A profi lenne díj $ 200 400 $ csak a munka .
Money Saving Karbantartás

Vannak, akik csökkenteni a karbantartási költségek , csak ellenőrzi a talaj körül az alapokat. Meg kell osztályozni el a házat , hogy a nedvesség fut be a pincébe . Marvin Goldstein elnöke, az American Society of Home ellenőrök , azt mondja, hogy a talaj- ellenőrzést kell végezni minden tavasszal . Azt mondja, a nedves pincében szakértője beszélt egy ASHI találkozón azt állította, a költségek , hogy javítási elárasztott alagsorban futhat akár $ 20,000.

Az is fontos, ha azt tervezi, hogy eladja a haza.

" , Mivel a ház válság , keményebb házi feltétele előírások szükségesek kölcsönözhető képesítések " Goldstein szerint. " Értékbecslők , egy forró piacon , akkor " figyelmen kívül " egy csomó dolgot - nem többé . "

Dave Dutra tulajdonosa Acacia Ingatlan Otthon Ellenőrzési Szolgálat Kaliforniában , azt mondja, a költségek összeadódnak egy rosszul karbantartott otthon . A tető szivárgás , hogy a költségek $ 4,000 és $ 5,000, vagy a $ 10,000 kábelezés számlát , el lehet kerülni a rendszeres karbantartást .

" Ha elhanyagolják része , az hatással van az egészet , " mondta. "Láttam az emberek költeni nagy pénzt kapok otthonaikat vissza jó állapotban , hogy eladja . A lényeg az, hogy jár sokkal több munkát és pénzt, mint ha ez a jól karbantartott végig. "
Ajtó cseréje
Mark Clement egy Pennsylvania -alapú professzionális vállalkozó és műsorvezetője " A Fix It Up Life " rádióműsort . Ő egy támogatója dolgozik ajtók tavasszal.
" Tavaszi tökéletes csinál ilyen jellegű projektek , amikor szüksége van az ajtó nyitva - vagy ki , " mondta. " ajtó csere a fejlett , de ha kész óvatosan , akkor menteni egy csomó pénzt, és javítja a megjelenését a ház azonnal. "
ajtó projekt fokozhatja az energiahatékonyságot a hazai , javítsa a megfékezésére fellebbezést és esetleg megszünteti a biztonsági kockázatot a család számára. Ha a ház épült 1978 előtt , Kelemen azt mondja, van egy jó esély van ólomfesték probléma .
" Az EPA megállapította, hogy az ólom - on- vezető súrlódás - pontosan mi történik, ha kinyit egy ajtót - is engedjék szabadon ezeket a fém mikrorészecskék a levegőbe , ami különösen veszélyes, ha van gyerek , " mondta.
A költségek egy alap új bejárati ajtó , vagy egy " áru csere ajtó " van a $ 500 és $ 1000 tartományban. A díj a vállalkozó , hogy felszerel egy lenne kb 400 $. Kelemen azt mondja, hogy kell egy nap , hogy tedd magad egy kis segítség.
" Ez határozottan egy projekt, ahol akkor van egy barátom , hogy segítsen , " mondta.
A pre - nyíló ajtó a legegyszerűbb módja annak , hogy frissíteni . A pre- nyíló ajtó már keretbe , és készen áll, hogy a pop a hely marad az előzőt . Vedd gondos méréseket a meglévő ajtó és a keretezés , és hogy ezeket a számokat , hogy a kiskereskedő .
Eltávolításához az ajtó, távolítsa el a csavart, amelyek az ajtót, hogy a csukló , majd vegye ki minden csavart és a körmök csatolva az ajtófélfa az szerkezete a haza. Ez kell , hogy az ajtókeret könnyű kihúzni .
Most tedd Z villogó , amely megtartja a nedvességet ki az otthoni külsejét, az ajtó fölött burkolat . Vigyen fel egy vastag gyöngy a tömítés körül az oldalán és tetején az ajtón, és erősen nyomja az új ajtót a helyére . Használjon vízmérték alján az ajtót, hogy ellenőrizze, hogy megfelelően van beállítva . Helyezze szögletes fa alátéteket alatt kijavítani kiegyensúlyozatlan .
Fúrjon ideiglenes csavarokat a pánt oldalán a keret , és a hely, alátétek bármely terek között az ajtófélfa és az ajtó keretbe . Helyezze pilot lyukak, és használja a megfelelő csavarokat ( fa vagy téglafal) csatolni ezen az oldalán a keret , hogy a ház következő gyártó utasításait . Ismételje meg minden lépést a másik oldalon a keret.
Végül , zárja be az ajtót, és ellenőrizze, hogy a megfelelő , még térköz körül. Lehet, hogy a kiigazításokat , mint kalapálni alátéteket egy kicsit mélyebbre . Vegye ki a kiugró -out alátéteket egy éles késsel , tömítés körül az új ajtókeret , és alkalmazza weatherstripping telepítése előtt az új kilincsek és zárak .
" Kevés olyan projektek, amelyek egy ilyen pillanatnyi javulást az életed , mert ez az egyik , " Clement mondta. " Amint tiszta, és tegye a dolgokat el , jól néz ki , és akkor biztosan észre a különbséget a fűtési és hűtési számlákat. "