Készen áll a felújítás ? Major Lakásfelújítás valóban megvalósítható

Szóval, most vettem egy otthon a tökéletes hely , vagy az elrendezés , de úgy néz ki , mintha ez egyenesen a 1950-es években . És , hé, talán ez . Vagy talán - függetlenül attól, hogy az " új" otthon tényleges életkora - készen áll a frissítés , vagy készen áll , hogy tegye a tulajdon a piacon. Bármi legyen is a helyzet , lehet, hogy ideje egy nagyobb otthon felújítása .
Fontos döntést
A nagyszabású felújítás nem a legjobb megoldás mindenki számára. A megfelelő személy a megfelelő helyzetben , de ez egy " rendkívül értékes " beruházás , mondja lakossági tervező Michael Hyden elnöke Hyden Design Group of San Antonio , Texas .
"Mindig kérje meg őket, hogy mennyi ideig fognak élni a házban , miután ( a felújítás ) , " mondta Hyden , tagja az American Institute of Building Design. "Ha azt mondják, 2-5 év, akkor azt mondom nekik, hogy nem éri meg . "
Azt mondta, nagyobb felújítások jó választás, akik megállapításáról a tét , valószínűleg azért, mert a nyugdíjba , vagy a gyermekek az iskolában .
De az , hogy ugyanaz a hang , Hyden mondta, amikor ő redoing otthont egy pár a gyerekekkel , azt javasolja , hogy a leggyakrabban használt olcsó anyagok .
" ezek néha cserélni valamit, többször is kevesebb , mint amit azok fizetnek többet minőségű anyagok , " Hyden mondta. "A gyerekek általában nehéz a dolgokat , miért költeni a pénzt , hogy igazán szép dolgokat ? "
Pam Meyer , a tervező több mint 30 éve, és elnöke a Los Angeles fejezete az American Society of Interior Designers mint a 2012 februárjában azt mondta, meg kell vizsgálni az összes lehetőséget, mielőtt elindulna egy nagyszabású felújítási projekt .
" A nagyobb felújítás általában kap a több finanszírozza a vártnál , " mondta Meyer , akinek Carmel , kaliforniai székhelyű Design Works Kft. " Azt is meg kell , hogy hajlandó költözni egy ideig, vagy beletörődik a sok zaj és káosz . Valaki megy nagyjavítás is , hogy megértsük, mit kapnak magukat . "
Fürdő & Konyhák : Ki a Férfi-

Pam Meyer tulajdonosa, Carmel , kaliforniai székhelyű Design Works Ltd., azt mondta, ha azt tervezi, a változó ki számlálók a fürdőszobában vagy a konyhában - két leggyakoribb nagyszabású projektek - akár meg is tesz az új padló is .

"Amikor elindultok meglévő Szaniter és szekrények , a padló általában kap tönkrement, " mondta .

Michael Hyden elnöke Hyden Design Group San Antonio , Texas, mondta átalakítása egy tipikus 5- by- 9- hall fürdőszoba az ő területén - eltávolítása nélkül a meglévő falakat és fürdőkád - kerülne legalább 3500 $ . Ez kerülne egy 2000 $ , hogy távolítsa el a kád és zuhany , és tegye egy zuhanykabin .

Között fő trendek 2012-ben a csere a sárgaréz berendezési tárgyak , antik felületek és a telepítés kulturált márványlap felületek és a hajó süllyed. Meyer azt mondta, ez urna stílusú mosdó , ami ül a tetején a számláló , tényleg át a fürdőszoba .

"Te is tedd meg, ha igazán akar jó benyomást kelteni , " azt mondta , hozzátéve, hogy a legtöbb ügyfél választhat egy zuhanykabin , mivel ez elérhető és könnyen tisztítható .

" A kád zuhany elérhetetlen " Meyer azt mondta, " és akkor eltűnik . "
Tétele több életteret
Tiszta falak és falra szerelhető flatscreens cseréli a beépített polcok és szórakoztató központok modern nappaliban. ( fotó : GoodShoot /GoodShoot /Getty Images ) Ennek egyik oka az emberek választják a nagyjavítás azért van, mert nem kell sok jellemzője, hogy gyakori volt a régebbi otthonok . Televíziók használt horgonyt szórakoztató központok ; Most az emberek tedd lapos képernyők a falra .
néhány még dönt , hogy távolítsa el a beépített szekrények és polcok , kéri, hogy Hyden azt mondta, hogy kezd sok . Ő nemrég telepített valamit, azt gondolta , hogy "nagyon szép " helyett fa beépített polcok - egy hiánypótló fal .
" A fal lett saját darab alkotás , " mondta. "Ez tartalmazza a különböző méretű zug és repedések . Akár azt is tedd fények őket alább ragyogó , attól függően, hogyan fogsz használni, hogy a niche ".
Azt mondta, a költségek eltávolítása polcok és telepítése 10 gipszkarton fülkékben 9 -by -9- méteres fal lehetett kezdeni között $ 500 750 dollár. A költség függ a földrajzi területen , és mi az elektromos munkára van szükség .
Hyden mondta egy tetszetős és gazdaságos módja annak, hogy a nagy változás a nappaliban , hogy újra felszínre kerülnek a kandalló faux kövek. Szeret bele anyagok nevű cég Kulturált Kő .
" Úgy néz ki, mint a kő, és úgy érzi, mint a kő, de a konkrét anyag " mondta. "Ez sokkal gazdaságosabb és a kiválasztás fenomenális . A legtöbb étterem megy , amelyek követ a falakon - ez valószínűleg Kulturált Kő . Ha ránézünk , akkor esküszöm, mit keres a valódi kő . "
Azt mondta, az anyagköltség és a munkaerő Kulturált Kő telepítés egy tipikus 6 -by -9- láb kandallóval lehet kezdeni körül $ 1100 .
Hyden mondta nagyobb felújításokat is magában eltávolítása falakat, hogy a szobában több nyitott , vagy figyelmen kívül hagyva a mennyezetre , hogy ki gerendák vagy hozzon létre egy loft térben. Ez lesz drága , mondta, mert magában foglalja az elektromos rewiring , esetleg átdolgozásra HVAC (fűtés , szellőzés és légkondicionálás) , megerősítve szarufák és a szigetelés . A legtöbb lakás , a kezdő költség lenne körülbelül $ 5000 -ben várható .
Szint
Telepítése az új padló is a drágább oldalán egy nagyobb felújítás , Hyden mondta. Egy 17 -by -17 szoba, azt mondta , padló eltávolítása indulhasson körülbelül $ 600 telepítés indulhasson körül $ 1700 a csempe vagy $ 2,500 előre kész fa furnér .
Komal Sheth , tulajdonosa és alapítója Austin , Texas - alapú Spaces tervezett , specializálódott közepes méretű nagyszabású otthon makeovers . Azt mondta, egy jó része az ő ügyfelek jönnek hozzá karbantartási kérdések, de használják a lehetőséget, hogy modernizálni a helyet egyszerre .
" Fa padló ... kezd mutatni kor, " mondta. " Így a felújítás során , az emberek frissítése több elavult sötétbarna padló a lágyabb , világosabb tónusok . "
Sheth is mondta, az új , modern lakások kihagyom szőnyeg mellett a csempe.
"Nem csak nem cserép néz ki a szőnyeg , de ez a karbantartás dolog " Sheth mondta. " Vannak még a fa kinézetű csempe, azoknak, akik szeretik a megjelenés a fa , de nem akar foglalkozni a fenntartása a fa . "
Azt mondta, egy másik népszerű pillantást a használata nagyon nagy lapok - néha mérési akkora, mint 2 méter hosszú - elhelyezett tégla -szerű mintákat .
"Még a falak és a fürdőszobában , az emberek csinálnak csempe a padlótól a mennyezetig , " mondta. " A nagy lapok szinte érezhető egy helyiség zökkenőmentes. "