Ki vásárol Házak Cash?

Minden évben több okból is kényszeríti az embereket, hogy mozog a saját otthonukban gyorsabban képesek eladni őket , így sok lakástulajdonosok foglalkozni több jelzálog- fizetési és /vagy foglalkozni próbál törődni egy ingatlan azok már nem közelében . Ingatlan befektetők gyakran abban a helyzetben , hogy lezárja a tulajdonság néha egy nap alatt , nem pedig a hagyományos, 30 - a 45 napos letéti időszakban. Letéti

hagyományos letéti folyamat hosszadalmas lehet csak azért, mert a pénzintézetek szükséges vizsgálatokat az ingatlan , alapos cím keresések és értékelések . Vannak bizonyos ideig követelményeket az eljárások számára megengedett, hogy sor meghosszabbítani az időt. Ingatlan befektetők számára, akik vásárolni a házat gyakran kínál egy más típusú szerződés, amely nem tartalmazza ezeket a lépéseket , amely lehetővé teszi , hogy az értékesítés gyors .
Finanszírozás

Common lehetőségek közé fizet neked egy egyenlő átalányösszeg vagy a teljes kért ár az Ön otthonában , vagy annál kevesebb. Máskor , akkor felajánlja a lehetőséget, hogy a havi fizetés , ami egy kicsit több, mint amit jelenleg tartozol időtartama 24 hónap vagy annál hosszabb a lehetőséget, hogy megvásárolja a hazai bármikor ez alatt az idő alatt egy meghatározott áron . Ez az úgynevezett lízing a lehetőséget a vásárlásra.
Típusok

Egyes befektetők specializálódtak csak bizonyos típusú otthonok. Vannak luxus befektetők, akik csak együtt fog működni a high -end tulajdonságokkal , amelyek szakosodott gyártott ház , az, hogy csak vásárolni multifamily otthonok , és olyanok is, akik csak vásárolni idős otthonok szorul átalakítás.
Előnyei

Munka egy ingatlan befektető kínál több lehetőséget és rugalmasságot . Alapítva befektetők hozzák magukkal meglévő hálózatokon a vásárlók, otthoni ellenőrök és értékbecslők. Ha szükséges , akkor gyakran sok az azonos szolgáltatást a bank megköveteli a teendő sokkal rövidebb idő alatt. Ez segít megelőzni kizárás , segít megőrizni a saját tőke lehet, hogy egyébként az elveszett vagy menjetek ki a több, mint egy otthoni fizetés.
Szempontok

A szerződést a befektető kínál egy szerződés közted és köztük. A pénzügyi intézmény lehet, hogy nem fogadja el a feltételeit , hogy a cím a felvétel és a zálogjog célokra attól függően, hogy az eredeti szerződésben kikötötték . Ha úgy dönt, hogy fogadja el kevesebb , mint amivel tartozol fizetési és még mindig meg a szerződést , akkor lehet, hogy felelős a mérleg , amivel tartozol a pénzügyi intézménynek . A pénzügyi intézménynek képesnek kell lennie arra , hogy kiadja az érdeklődését az ingatlan , és nem ezt feltételek szerint beállított elő a befektető. Ez egy jó ötlet, hogy mindig ezeket a szerződéseket felül egy képzett ügyvéd előtt.
Jelek

hirdetéseket látsz helyi apróhirdetések vagy lapok által közzétett utak azt mondják a dolgok , mint a " Vásárolunk házak gyors ", vagy " megveszem csúnya házak, " vagy " ne kizárás , " és az " én vásárol házat , bárhol ... " arra utaló jelek, akkor dolgozni egy vagy több befektető . Ingatlanügynökök működhet a befektetők , de kevésbé valószínű, hogy felfedje forrásait miatt az ügyfél és a titoktartási kötelezettség . A National Real Estate Investor Egyesület a helyi non-profit szervezet, amely elkötelezett az oktatás és fenntartása ipari szabványok , a helyi ingatlan-befektető klub és egy könnyen használható kereső oldalon találni egy helyi egyesület közelében van (lásd referenciák) .