Mitől lesz egy ház annál értékesebb, értékelése ?

A hazai értékelését végzik a szakmai meghatározása érdekében a lakásban már meglévő értékét. Lakástulajdonosok szeretnének eladni természetesen szeretne egy magas értékelést , mert felemel a kért ár , és teszi több pénz a zsebükben . Azt is szeretné, egy refinanszírozása érdekében a jelzálog kedvezőbb . Értékbecslők tényező számos változót be a számítások, amelyek közül néhány a háztulajdonos képes ellenőrizni , és néhány , amit nem tud. State of the Market

Az ingatlanpiac Ebbs és áramlások alapján a törvény a kereslet és a kínálat . Bizonyos időszakokban , lakásárak végig, míg más időszakokban látni a fellendülés a piacon megnövekedett kereslet hagy vásárlók kódolási álló modellek . Az értékbecslő veszi ezt figyelembe , valamint az általános árakat, amelyek hasonló otthonok megy ezen a területen.
State of the Neighborhood

értékelésekor a lakás állapotát , az értékbecslő vesz egy közeli pillantást a környékre : az állam a közeli házak , a bűnözési ráta , a jelenléte kényelem, mint a parkok és az iskolák és a hasonló kérdéseket érintő általános életminőség a területen . Az érték a lakások egyes városrészek hajlamos ingadozni , mivel egyes területeken már nagyon kívánatos , míg mások romlik az idő múlásával . Az értékbecslő kell, hogy az összes, hogy figyelembe, mielőtt létrehozásáról értéket .
Állapota otthon

értékbecslő végez általános áttekintést ad a hazai állapota , állapotának értékeléséhez az udvaron, a jelenléte lehetséges vízkár állapotát szőnyeg, vagy a falra sérülés , az állam a kábelezés, vagy vízvezeték-és jelenlétét bármilyen külső sérülés a tetőn vagy falak . Ez nem minősül hivatalos ellenőrzés, amely gyakran formális a polgári hatóságoknak. Ez csak egy értékelési terveztek levezetni az ár a haza.
Alapterületét

becsüs intézkedések alapterületét az otthon számítások elvégzése a külső falak . Ezek a számítások nem tartalmazzák a " nem élő " tér mint a garázsok , istállókat , külső épületek és az alagsorban (bár bizonyos tényezők , hogy az alagsorban része a lakótér , attól függően, hogy speciális rendezési törvények ) . Ezek a területek számítása egymástól függetlenül , majd beépítik az otthon értékét.
Szolgáltatások a Home

becsüs értékeli az otthon különböző kényelmi, annak érdekében, hogy meghatározza az értéket. Ez magában foglalja a hálószobák száma , a szám a fürdőszoba, a léte állandó konyhai berendezések, mint a sütő , hogy létezik egy beton medence vagy hasonló állandó kertben kellék , jelenléte fűtés vagy a légkondicionáló egységek jelenléte kandallók, új ablakok , új ajtók , és minden egyes fejlesztések során a tulajdonos kihasználtság .