Hogyan építsünk egy 4- Plex bérbeadás Profit

építése 4 -Plex bérleti egység lehetővé teszi, hogy több kölcsön pénzt, és eközben a magasabb cash - on- cash return , mint a családi házak . A felértékelődés 4 - Plex épületek, valamint a bérleti ROI , általában magasabb, mint a más típusú lakóépületek . Azt is részesülnek a méretgazdaságosság . Rezidensek megosztani mosoda , egy földesúr kezelheti négy bérlők egy helyett , és a bérleti díj a másik három ideiglenesen fedezni megüresedett az egyetlen szobában. Ha megvan a pénz és /vagy hitel, a 4 -Plex lehet a tökéletes középszintű befektetési eszköz . Utasítások
1

Válasszon egy helyszínt. Sokan a legjobb befektetés lehet, hogy nem a közvetlen vacinity . El kell mérlegelni az előnyöket , hogy ott személyesen , hogy az előnyeit , hogy a legjobb piacok bérleti díj és elismerés. Is tényező a bűnözés aránya , az átlagos bérleti díjak , az átlagos egységár , az átlagos üresedési ráta és a helyi illetékek és adók be a szempontok .
2

Döntsük el, milyen a föld vagy épület fogsz kezdeni. Szándékában áll-e vásárolni egy már meglévő , leromlott 4- Plex és rögzítse fel ? Szeretné átalakítani egy másfajta épület egy 4- Plex ? Vagy azt akarom, hogy egy teljesen új, 4 -Plex a semmiből ? Mindegyik fajta projekt jön a különböző kockázati szintek , pénzügyi befektetések és a jogi követelményeknek . Győződjön meg róla , hogy ellenőrizze, hogy a terület zónás multi- családi házak előtt.
3

Rendezzük el a finanszírozást. Akkor általában szükség van a 10 és 40 százalék az értékelt ingatlan értékét készpénzben. Tudod rendezni finanszírozására a bank , az eladó , vagy harmadik fél befektetőknek . El kell készíteni egy üzleti tervet a készüléket, mielőtt közeledik a bankok és befektetők . Ha közeledik a projekt befektető nem pedig mint a tulajdonos által használt épület, akkor is kell egy kereskedelmi vagy befektetési engedélyt.
4

Meet általános vállalkozók és építészek a tervezési a készülék . Hammer ki a végső árak és ütemterv . Alternatívaként ezt az építőipar magad. Hogy fog menteni egy csomó pénzt , de ehhez speciális készségek és extra időráfordítás . Mindig tényező legalább 10 százalékos mozgásteret az extra költségeket.